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Installation Instructions

Model FP-53L-M1

Pressure Relief Valve

Series FP53L-M1 Pressure Relief Valves for Fire Protection Applications

 are designed for use 

in fire protection grid systems to provide protection against excessive water pressure caused by 

thermal expansion or line surge. They have a bronze body construction with NPT threaded male 

inlet and NPT threaded female (drain) outlet connections, stainless steel spring, test and lock-out 

tabs for valve flushing and system testing. Series FP53L-M1 is UL and FM listed and is available 

in 175psi (12.25 bar), 225psi and 300psi pressure relief settings.

Installation

To prevent damage to the valve when installing the FP53L-M1 

in the piping system, 

do not torque the valve into place using 

the valve cover!

  The valve should be installed using only the 

wrench flats provided on the inlet of the valve body.

Operation

The valve can be (1) manually opened for flushing operations; (2) 

manually locked open for draining operations and (3) manually 

locked close for system hydrostatic testing; 
1.  

Flushing:

 Lift FLUSH tab (top).

2.  

Draining:

 Lift FLUSH tab (top) and insert 5/32" hex key into 

opening. 

3.  

Hydrotest:

 Press HYDRO tab (bottom) down and insert 5/32" 

hex key into opening 

WARNING

!

 

Remove hex key to restore valve to operating condition.
4.  

Hydrotest Alternative:

  Using a lock-out tag (field supplied), 

lift the HYDRO tab and tie to the FLUSH tab. 

WARNING

!

  

Remove lock-out tag to restore valve to operating condition. 

IS-FP-53L-M1   2110 

EDP# 2916031 

© 2021 Watts

USA:

  T: (978) 689-6066 • F: (978) 975-8350 • Watts.com

Canada:  

T: (888) 208-8927 • F: (905) 481-2316 • Watts.ca

Latin America:  

T: (52) 55-4122-0138 • Watts.com

Limited Warranty:

 Watts Regulator Co. (the “Company”) warrants each product to be free from defects in material and workmanship under normal 

usage for a period of one year from the date of original shipment.  In the event of such defects within the warranty period, the Company will, at its 
option, replace or recondition the product without charge.  

THE WARRANTY SET FORTH HEREIN IS GIVEN EXPRESSLY AND IS THE ONLY WARRANTY GIVEN BY THE COMPANY WITH RESPECT TO THE 
PRODUCT.  THE COMPANY MAKES NO OTHER WARRANTIES, EXPRESS OR IMPLIED.  THE COMPANY HEREBY SPECIFICALLY DISCLAIMS 
ALL OTHER WARRANTIES, EXPRESS OR IMPLIED, INCLUDING BUT NOT LIMITED TO THE IMPLIED WARRANTIES OF MERCHANTABILITY AND 
FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE.

The remedy described in the first paragraph of this warranty shall constitute the sole and exclusive remedy for breach of warranty, and the Company 
shall not be responsible for any incidental, special or consequential damages, including without limitation, lost profits or the cost of repairing or 
replacing other property which is damaged if this product does not work properly, other costs resulting from labor charges, delays, vandalism, 
negligence, fouling caused by foreign material, damage from adverse water conditions, chemical, or any other circumstances over which the 
Company has no control.  This warranty shall be invalidated by any abuse, misuse, misapplication, improper installation or improper maintenance 
or alteration of the product.  
Some States do not allow limitations on how long an implied warranty lasts, and some States do not allow the exclusion or limitation of incidental 
or consequential damages.  Therefore the above limitations may not apply to you.  This Limited Warranty gives you specific legal rights, and you 
may have other rights that vary from State to State.  You should consult applicable state laws to determine your rights.  

SO FAR AS IS CONSISTENT 

WITH APPLICABLE STATE LAW, ANY IMPLIED WARRANTIES THAT MAY NOT BE DISCLAIMED, INCLUDING THE IMPLIED WARRANTIES OF 
MERCHANTABILITY AND FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE, ARE LIMITED IN DURATION TO ONE YEAR FROM THE DATE OF ORIGINAL 
SHIPMENT.

Garantía limitada:

  Watts Regulator Co. (en adelante, “la Compañía”) garantiza, por un período de un año a partir de la fecha de embarque original, 

que sus productos están libres de defectos en materiales y mano de obra bajo condiciones de uso normal.  En caso de que se encuentren tales 
defectos dentro del período de garantía, la Compañía reemplazará o reacondicionará, a su elección, el producto sin costo alguno.  

LA GARANTÍA AQUÍ ESTIPULADA SE OTORGA EN FORMA EXPRESA Y ES LA ÚNICA GARANTÍA OTORGADA POR LA COMPAÑÍA EN RELACIÓN 
CON EL PRODUCTO.  LA COMPAÑÍA NO OTORGA NINGUNA OTRA GARANTÍA, YA SEA EXPRESA O IMPLÍCITA.  LA COMPAÑÍA POR LA 
PRESENTE RENUNCIA ESPECÍFICAMENTE A TODAS LAS DEMÁS GARANTÍAS, EXPRESAS O IMPLÍCITAS, INCLUYENDO SIN LIMITACIÓN, LAS 
GARANTÍAS IMPLÍCITAS DE APTITUD PARA LA COMERCIALIZACIÓN E IDONEIDAD PARA UN PROPÓSITO EN PARTICULAR.  

La solución descrita en el primer párrafo de esta garantía constituirá la única y exclusiva solución por incumplimiento de garantía, y la Compañía no 
se hará responsable por daños accidentales, especiales o indirectos, incluyendo sin limitación, la pérdida de ganancias o el costo de reparación o 
reemplazo de otra propiedad que resulte dañada por el mal funcionamiento de este producto, otros costos resultantes por mano de obra, retardos, 
vandalismo, negligencia, obstrucciones ocasionadas por materiales extraños, daños debidos a condiciones adversas del agua, químicos o cualquier 
otra circunstancia sobre la cual la Compañía no tenga control.  Esta garantía no tendrá validez en cualquier caso de abuso, uso indebido, aplicación 
incorrecta, instalación inadecuada, o mantenimiento adecuado o alteración del producto.  
Algunos Estados no permiten limitaciones en la duración de una garantía implícita y algunos Estados no permiten la exclusión o limitación de 
daños accidentales o indirectos.  Por lo tanto, es posible que las limitaciones anteriores no sean aplicables en su caso.  Esta garantía limitada le 
da derechos legales específicos; usted podría tener también otros derechos que varían según el Estado.  Usted debe consultar las leyes estatales 
aplicables para determinar sus derechos.  

EN LA MEDIDA EN QUE SEA CONGRUENTE CON LAS LEYES ESTATALES APLICABLES, CUALQUIER 

GARANTÍA IMPLÍCITA QUE NO SEA RECHAZADA, INCLUYENDO LAS GARANTÍAS IMPLÍCITAS DE APTITUD PARA LA COMERCIALIZACIÓN 
E IDONEIDAD PARA UN PROPÓSITO EN PARTICULAR, SE LIMITA EN SU DURACIÓN A UN AÑO A PARTIR DE LA FECHA DEL EMBARQUE 
ORIGINAL.

Garantie limitée :

 Watts Regulator Co. (la « Société ») garantit que chacun de ses produits est exempt de vice de matériau et de fabrication dans 

des conditions normales d’utilisation pour une période d’un an à compter de la date d’expédition d’origine. Dans l’éventualité où de tels vices se 
manifesteraient pendant la période de garantie, la Société, à sa discrétion, remplacera ou reconditionnera le produit sans frais.  

LA PRÉSENTE GARANTIE EST EXPRESSE ET REPRÉSENTE LA SEULE GARANTIE OFFERTE PAR LA SOCIÉTÉ POUR CE PRODUIT. LA SOCIÉTÉ 
N’OFFRE AUCUNE AUTRE GARANTIE, EXPRESSE OU TACITE. PAR LA PRÉSENTE, LA SOCIÉTÉ REJETTE SPÉCIFIQUEMENT TOUTE AUTRE 
GARANTIE, EXPRESSE OU TACITE, NOTAMMENT TOUTE GARANTIE TACITE DE QUALITÉ MARCHANDE OU D’ADAPTATION À UN BUT 
PARTICULIER. 

Le recours décrit dans le premier paragraphe de cette garantie constitue le seul recours à toute violation de la présente garantie. La Société ne 
saurait être tenue responsable de tout dommage accessoire, spécial ou indirect, y compris, de façon non limitative : la perte de profits ou le coût 
afférent à la réparation ou au remplacement d’autres biens qui seraient endommagés par suite du fonctionnement incorrect dudit produit ; d’autres 
coûts résultant de frais de main-d’œuvre, de retards, de vandalisme, de négligence, d’une obstruction causée par des matériaux étrangers, de 
dommages causés par une eau impropre, des produits chimiques ou par tout autre événement échappant au contrôle de la Société. La présente 
garantie est déclarée nulle et non avenue en cas d’usage abusif ou incorrect, d’application, d’installation ou d’entretien incorrects ou de modification 
du produit. 
Certains États n’autorisent pas les limitations de durée d’une garantie tacite ou l’exclusion ou la limitation des dommages accessoires ou indirects. 
Les limitations susmentionnées peuvent donc ne pas s’appliquer à vous. Cette garantie limitée vous donne des droits spécifiques et il se peut 
que vous ayez aussi d’autres droits qui varient d’un État à l’autre. Veuillez vous référer aux lois applicables de l’État pour déterminer vos droits 
en la matière. 

DANS LA MESURE PERMISE PAR LA LOI APPLICABLE DE L’ÉTAT, TOUTES LES GARANTIES TACITES NE POUVANT PAS ÊTRE 

REJETÉES, Y COMPRIS LES GARANTIES TACITES DE QUALITÉ MARCHANDE ET D’ADAPTATION À UN BUT PARTICULIER, SONT LIMITÉES 
QUANT À LEUR DURÉE À UN AN À COMPTER DE LA DATE D’EXPÉDITION D’ORIGINE.

WARNING

!

Read this Manual BEFORE using this equipment.
Failure to read and follow all safety and use information can result in death, 

serious personal injury, property damage, or damage to the equipment.
Keep this Manual for future reference.

PRESS HYDRO LEVER DOWN 

AND USE 5/32" WRENCH 

TO PIN IN PLACE FOR TEST

LIFT FLUSH LEVER UP

AND USE 5/32" WRENCH 

TO PIN IN PLACE FOR DRAIN

Lift Flush Lever 
up and use 5/32" 
wrench to pin in 
place for drain

Press Hydro 
Lever down 
and use 5/32" 
wrench to pin in 
place for test

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